투자상품 리스트
모집기간 : 2020-05-28 11:00 ~ 2020-05-29
펀딩N 아파트 23-2호. 안양시 호계동 한마음아파트 후순위
상환중
연수익율 17%
투자기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집금액 12,000,000 원
투자금액 12,000,000 원
본 상품은 100% 펀딩시 투자마감되며, 100% 모집에 미달하더라도 대출 신청인과의 협의를 통해 투자자 모집이 완료될수 있고, 펀딩이 될 수 있습니다.

투자상품 기본정보

상품종류
부동산 담보
상환회차
12 회
상환방식
원금만기 일시상환
상품설명


1. 본 대출은 경기도 안양시 호계동에 위치한 한마음아파트에 후순위 근저당권을 설정하여 대출해주는 상품임. 

 

2. 차주는 58세이고 직장인이며, 차주의 신용등급은 NICE기준 5등급임.

 

3. 상품의 담보물건의 시세는 4.25억원으로 본건 담보로 현재 대출금은 OO보험 2.47억원, 후순위로 OOO대부 0.8억원이 있으나, 당사 후순위대출 1.2억원으로 기존 OOO대부를 대환하고자 요청한 건임.

4. 본 건의 담보감정가는 KB시세 4.25억원으로 선순위 금융기관 2.47억원을 포함하여 본 대출 실행 후 LTV는 86.47%임. 

 

5. 대출신청인은 신용등급 5등급 및 연소득 2019년 기준 약 27백만원이며, 국세 및 지방세 체납내역이 없는 것을 확인하였고, 전입세대열람확인서 등을 추가 서류로 첨부하였음.

6. 당사 대출 실행조건 : 

  - 대출금액의 130% 근저당권 설정

 

대출목적
대환자금 등
상환계획
1. 대출자의 자체자금으로 상환
2. 리파이낸싱으로 대출금 상환
3. 기한이익상실 시 직접 경매 및 공매 진행을 하여 투자금 및 이자 확보
채권보전
후순위 근저당권 설정
담보설명
후순위 근저당권 130% 설정
담보이미지
보호장치

종합의견

신청인의 소득수준 감안하여 이자 납입능력 양호하고 안양시 동안구 지역 아파트의 3개월 평균 낙찰가율이 100.8% 수준으로 환가성이 양호하여 대출 취급하고자 함.

신용정보


  

부동산 정보

주소   :  경기 안양시 동안구 경수대로797번길 5 (호계동, 한마음아파트)

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상품자료 및 파일

증빙서류가 없습니다.

첨부파일

1.상품설명서.pdf
2.설정전등기부등본.pdf
3.전입세대열람확인서.pdf
4.국세지방세납입증명서.pdf
5.접수증.pdf

투자 유의사항

1. 원금 및 이자보장에 대한 사항
본 채권의 투자금에 대하여 원금 및 이자 수익을 보장하지 않으며, 채무자의 조정상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
주식회사 에이치엔씨대부는 연체 및 채무불이행이 발생한 경우 관련법에 의거 추심절차를 진행하고 회수된 금액에 대하여 투자자에게 반환할 의무가 있습니다.
단, 자체 추심 또는 외부 추심기관 위탁등으로 발생하는 추심관련 수수료는 지급전 상계하고 지급됩니다.
2. 원리금 지급일
원리금의 지급은 펀딩상품별 지급방법과 지급기일에 의해 지급되며, 지급되는 금액은 상품정보에서 확인하실 수 있습니다.
3. 이자소득세 및 주민세 원천징수
투자에서 발생하는 투자수익은 비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 25%의 원천징수세율이 적용되며, 추가로 2.5%의 주민세가 가산되어 총 27.5%가 원천징수됩니다.
개인투자자의 이자소득은 2,000만원까지 분리과세 대상이며, 이자소득이 2,000만원을 초과하지 않을 경우 원천징수한 소득은 종합소득과세표준에 합산하지 않습니다.
대부사업자는 이자소득세의 원천징수 대상이 아니므로 수익금 지급시 원천징수하지 않고 투자금이 지급됩니다.
투자 수익금 지급시 원천징수 금액을 제외하고 지급되며, 운영회사에서 투자자를 대신하여 세금신고를 하게됩니다.
대부사업자의 경우 투자 전에 고객센터로 증빙서류를 보내주시면 원천징수 없이 수익금이 지급됩니다.
4. 투자취소
투자모집이 완료되기전에는 투자취소를 할 수 있습니다.
고객센터로 문의주시면 정보확인 후 취소처리 해 드립니다.
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